Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Cadran à Montmorillon

Estimation théorique

Rue du Cadran,86500 Montmorillon (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.1)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cadran,86500-Montmorillon indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-06-1625RUE DU CADRAN484521151500€1804€
2020-03-1910RUE DU CADRAN36530348500€746€
2022-04-262RUE DES COURAIS6138593105000€761€
2019-11-1514RUE DU CADRAN37383681000€1110€
2021-03-3037RUE DE NECHAUD41011090100000€990€
2022-01-1438RUE DE NECHAUD612085092000€767€
2020-10-058RUE DES FUSILLES D INGRANDES588435117526€1336€
2023-01-2010RUE DES VARENNES47260692000€1278€
2019-06-2824RUE DE NECHAUD378455115000€1474€
2021-10-2116RUE DES VARENNES35796087000€1526€
2020-10-0911RUE DE NECHAUD59821575000€765€
2019-07-246RUE DES FUSILLES D INGRANDES36352991000€1444€
2021-02-1545RUE DE LATTRE DE TASSIGNY49829129900€1326€
2023-04-055RUE DES FUSILLES D INGRANDES4678780000€1194€
2020-12-094RUE DES FUSILLES D INGRANDES46765277000€1149€
2021-03-265RUE DE NECHAUD714749985500€582€
2020-07-316RUE DES CROIX474409170000€2297€
2019-10-2420RUE DES CROIX45243952000€1000€
2021-03-3111RUE DE L'ALLOCHON586100086520€1006€
2022-04-044RUE DE L'ALLOCHON47427752000€703€
2021-05-1028RUE CROIX PAILLON36018355500€925€
2019-06-286RUE DE L'ALLOCHON46055453000€883€
2021-11-2427RUE DES CROIX25532161000€1109€
2022-07-2910CITE DES VARENNES46821285000€1250€
2021-06-2533RUE DES CROIX34049045000€1125€
2020-09-2523RUE DE L'ALLOCHON4107610153500€1435€
2019-11-1846RUE DES CROIX6148700105000€709€
2020-07-1517RUE DES FOSSES GAUDRONS4961000196640€2048€
2019-07-2233RUE JULES FERRY24318045000€1047€
2020-01-3027RUE JULES FERRY6114217145371€1275€
2023-03-0317RUE DES PEUX58775295000€1092€
2022-11-0229RUE JULES FERRY38030930000€375€
2023-03-168RUE CROIX PAILLON38543065000€765€
2021-08-039RUE CROIX PAILLON36224125000€403€
2019-07-108RUE SADI CARNOT37023683855€1198€
2020-09-141RUE SADI CARNOT416831860000€357€
2019-10-0948RUE DES CROIX516016116000€725€
2020-12-1510RUE DES PEUX35123482000€1608€
2019-06-059RUE JULES FERRY6133269140000€1053€
2020-09-158SQ DE WADERN25815864000€1103€
2022-03-2356AV VICTOR HUGO59082772000€800€
2020-07-275RUE JULES FERRY36827290000€1324€
2022-12-2660AV VICTOR HUGO35245282000€1577€
2019-08-2360AV VICTOR HUGO35445232000€593€
2023-01-3162RUE DES CROIX24347235000€814€
2022-06-292SQ DE WADERN4240365175000€729€
2022-12-2954RUE D'YPRES36123447000€770€
2019-09-244RUE DES LILAS474619105000€1419€
2021-11-0540RUE CROIX BLANCHE410363865000€631€
2021-06-1010RUE DES ROSIERS61451046100000€690€
2022-02-254RUE JULES FERRY1372443200€1168€
2022-11-2285AV VICTOR HUGO6103659140000€1359€
2022-02-2518RUE CROIX BLANCHE4949860000€638€
2022-04-1563AV VICTOR HUGO37628172150€949€
2021-05-046RUE CROIX BLANCHE4726081000€1125€
2021-12-0627RUE DES ROSIERS592840110680€1203€
2022-01-212RTE D'HAIMS46536270830€1090€
2022-03-2854RUE DES PEUX3100702142000€1420€
2022-03-099RUE CROIX BLANCHE4907455000€611€
2020-11-2732RUE SOLFERINO2754071560€954€
2021-04-0132CHE DES FOSSES GAUDRONS93626586272000€751€
2021-10-2031RUE DES ROSIERS5105645130000€1238€
2019-10-0911RUE DES IRIS381384125000€1543€
2020-08-0418RTE D'HAIMS37232579000€1097€
2021-09-2154RUE GRAND MONT4130146113402€872€
2020-08-0720RTE D'HAIMS411017280000€727€
2022-07-199RUE SOLFERINO6163316110309€677€
2021-08-1019RUE DES LILAS41271193124850€983€
2020-05-1360RUE DES PEUX4115460105000€913€
2022-07-0129RUE D'YPRES2453223000€511€
2022-10-279RTE D'HAIMS46721883335€1244€
2020-12-1130RUE GRAND MONT2433643500€1012€
2023-03-1522RUE GRAND MONT4706062000€886€
2022-05-1718RUE GRAND MONT4727625000€347€
2021-08-2318PL SAINT MARTIAL2426633500€798€
2021-04-0923RUE D'YPRES6166345150000€904€
2022-09-2612IMP GRAND MONT4112302104500€933€
2021-06-2114RUE ALBERT DE MONPLANET51096790000€826€
2021-04-1941AV FERNAND TRIBOT59550095000€1000€
2021-08-2543AV FERNAND TRIBOT35712365000€1140€
2022-10-265ALL VICTOR HUGO385653112000€1318€
2022-02-1717RUE D'YPRES36412556500€883€
2021-09-2810ALL VICTOR HUGO4123514190000€1545€
2021-03-025RUE DE LA CUEILLE379306207000€2620€
2020-01-2711RUE DE LA CUEILLE47615525000€329€
2020-07-1711RUE DE LA CUEILLE47615560000€789€
2019-12-1215RUE SAINT MARTIAL416027885000€531€
2022-12-095RUE GRAND MONT9254697463250€1824€
2020-04-2718RUE PUITS CHAUSSEE3625322578€364€
2020-06-0216BD DE STRASBOURG73081121240000€779€
2019-07-0146BD DE STRASBOURG38612540000€465€
2021-03-1723RUE PUITS CHAUSSEE4656924600€378€
2022-04-2623RUE PUITS CHAUSSEE4656927400€422€
2022-03-086RUE DU MOULIN ROY3424225000€595€
2021-01-2210BD DE STRASBOURG512628380000€635€
2020-09-215AV FERNAND TRIBOT7160486174500€1091€
2021-08-3023RUE PREPAUDIERE3809344000€550€
2022-04-13155AV VICTOR HUGO4971108105000€1082€
2023-01-3119RUE PREPAUDIERE3736355000€753€
2019-07-0811RUE DU MOULIN ROY51242745000€363€
2022-01-2614RUE DU CHEVAL BLANC49036278125€868€
2022-08-0912RUE DES VOLLIBOEUFS3941510230000€2447€
2021-10-072RUE D'YPRES512628370000€556€
2020-12-0323RTE D'HAIMS35659440000€714€
2020-12-1011RUE DU VERGER48065835000€438€
2020-06-0522RUE DES RECOLLETS511017859000€536€
2022-03-0318RUE DU VERGER4108967150000€1389€
2019-08-0915RUE DES RECOLLETS72201188200000€909€
2021-04-2945RUE DU MOULIN ROY3646036000€563€
2022-06-1444BD GAMBETTA7185370234000€1265€
2019-09-0314RUE DES RECOLLETS7168294123000€732€
2019-07-2212RUE DES RECOLLETS312019030000€250€
2022-09-0919RUE DU CHEVAL BLANC35429947400€878€
2021-04-307ALL DU GENERAL DE GAULLE2279967130000€466€
2020-01-178RUE WINSTON CHURCHILL49720647000€485€
2019-08-2129RUE DU CHEVAL BLANC48025785000€1063€
2022-03-0112RUE WINSTON CHURCHILL3725487000€1208€
2022-02-186RUE DU FOUR61298169000€535€
2021-10-1110ALL DU GENERAL DE GAULLE39033450000€556€
2020-05-2923BD GAMBETTA718669085000€457€
2020-09-0915RUE DU VERGER486648100000€1163€
2022-10-2826RUE DE LA MARNE1409848000€1200€
2022-06-1728RUE DE LA MARNE4799975000€949€
2021-03-0928RUE DES JAUMES61431500198000€1385€
2020-10-2224RUE DES CLAVIERES590262120200€1336€
2020-06-178RUE DES COMBES5116500152000€1310€
2022-01-1461AV DU GENERAL DE GAULLE38434072000€857€
2021-01-0475AV DU GENERAL DE GAULLE411024966000€600€
2021-08-243RUE DES POMMIERS41081570127000€1176€
2021-07-3071AV DU GENERAL DE GAULLE413724543000€314€
2023-04-2817RUE WINSTON CHURCHILL3120802151220€1260€
2019-10-1475RUE DE L'ALLOCHON4100937153000€1530€
2020-08-0425RUE WINSTON CHURCHILL1202326000€1300€
2020-12-095RUE DES ALOUETTES494597148000€1574€
2020-12-149RUE DU VIEUX PONT3925725000€272€
2023-02-0633RUE DU VERGER381736119000€1469€
2022-09-2045AV DU GENERAL DE GAULLE513817649500€359€
2021-09-206RUE DES COMBES48344993000€1120€
2021-05-217AV DE LA REPUBLIQUE51055073236€697€
2020-06-15106AV DU GENERAL DE GAULLE59817097000€990€
2020-03-0330RUE DES CLAVIERES58984570000€787€
2021-09-03112AV DU GENERAL DE GAULLE3815454000€667€
2020-12-0331RUE DE LA MARNE816022576000€475€
2019-07-0598AV DU GENERAL DE GAULLE26343740000€635€
2019-10-1533RUE DE LA MARNE470165122000€1743€
2021-09-2810RUE DES ALOUETTES6135702144000€1067€
2021-09-146RUE DE LA FUIE3566740000€714€
2022-04-141CHE DES ILETTES38317422000€265€
2020-07-209AV DU GENERAL DE GAULLE617019275000€441€
2019-11-1420RUE LEON DARDANT6190708165000€868€