Estimation théorique
Rue du Cadran,86500 Montmorillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Cadran,86500-Montmorillon indique un avis de valeur compris entre 106.000€ et 120.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.060€ et 1.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 106.000€ et 120.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Jouhet (86117), comprenant 534 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,50€, à 6,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 450€ et 682€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-16 | 25 | RUE DU CADRAN | 4 | 84 | 521 | 151500€ | 1804€ |
2020-03-19 | 10 | RUE DU CADRAN | 3 | 65 | 303 | 48500€ | 746€ |
2022-04-26 | 2 | RUE DES COURAIS | 6 | 138 | 593 | 105000€ | 761€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU CADRAN | 3 | 73 | 836 | 81000€ | 1110€ |
2021-03-30 | 37 | RUE DE NECHAUD | 4 | 101 | 1090 | 100000€ | 990€ |
2022-01-14 | 38 | RUE DE NECHAUD | 6 | 120 | 850 | 92000€ | 767€ |
2020-10-05 | 8 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 5 | 88 | 435 | 117526€ | 1336€ |
2023-01-20 | 10 | RUE DES VARENNES | 4 | 72 | 606 | 92000€ | 1278€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE NECHAUD | 3 | 78 | 455 | 115000€ | 1474€ |
2021-10-21 | 16 | RUE DES VARENNES | 3 | 57 | 960 | 87000€ | 1526€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE NECHAUD | 5 | 98 | 215 | 75000€ | 765€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 3 | 63 | 529 | 91000€ | 1444€ |
2021-02-15 | 45 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 98 | 29 | 129900€ | 1326€ |
2023-04-05 | 5 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 4 | 67 | 87 | 80000€ | 1194€ |
2020-12-09 | 4 | RUE DES FUSILLES D INGRANDES | 4 | 67 | 652 | 77000€ | 1149€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE NECHAUD | 7 | 147 | 499 | 85500€ | 582€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DES CROIX | 4 | 74 | 409 | 170000€ | 2297€ |
2019-10-24 | 20 | RUE DES CROIX | 4 | 52 | 439 | 52000€ | 1000€ |
2021-03-31 | 11 | RUE DE L'ALLOCHON | 5 | 86 | 1000 | 86520€ | 1006€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DE L'ALLOCHON | 4 | 74 | 277 | 52000€ | 703€ |
2021-05-10 | 28 | RUE CROIX PAILLON | 3 | 60 | 183 | 55500€ | 925€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE L'ALLOCHON | 4 | 60 | 554 | 53000€ | 883€ |
2021-11-24 | 27 | RUE DES CROIX | 2 | 55 | 321 | 61000€ | 1109€ |
2022-07-29 | 10 | CITE DES VARENNES | 4 | 68 | 212 | 85000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 33 | RUE DES CROIX | 3 | 40 | 490 | 45000€ | 1125€ |
2020-09-25 | 23 | RUE DE L'ALLOCHON | 4 | 107 | 610 | 153500€ | 1435€ |
2019-11-18 | 46 | RUE DES CROIX | 6 | 148 | 700 | 105000€ | 709€ |
2020-07-15 | 17 | RUE DES FOSSES GAUDRONS | 4 | 96 | 1000 | 196640€ | 2048€ |
2019-07-22 | 33 | RUE JULES FERRY | 2 | 43 | 180 | 45000€ | 1047€ |
2020-01-30 | 27 | RUE JULES FERRY | 6 | 114 | 217 | 145371€ | 1275€ |
2023-03-03 | 17 | RUE DES PEUX | 5 | 87 | 752 | 95000€ | 1092€ |
2022-11-02 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 80 | 309 | 30000€ | 375€ |
2023-03-16 | 8 | RUE CROIX PAILLON | 3 | 85 | 430 | 65000€ | 765€ |
2021-08-03 | 9 | RUE CROIX PAILLON | 3 | 62 | 241 | 25000€ | 403€ |
2019-07-10 | 8 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 236 | 83855€ | 1198€ |
2020-09-14 | 1 | RUE SADI CARNOT | 4 | 168 | 318 | 60000€ | 357€ |
2019-10-09 | 48 | RUE DES CROIX | 5 | 160 | 16 | 116000€ | 725€ |
2020-12-15 | 10 | RUE DES PEUX | 3 | 51 | 234 | 82000€ | 1608€ |
2019-06-05 | 9 | RUE JULES FERRY | 6 | 133 | 269 | 140000€ | 1053€ |
2020-09-15 | 8 | SQ DE WADERN | 2 | 58 | 158 | 64000€ | 1103€ |
2022-03-23 | 56 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 827 | 72000€ | 800€ |
2020-07-27 | 5 | RUE JULES FERRY | 3 | 68 | 272 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-26 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 52 | 452 | 82000€ | 1577€ |
2019-08-23 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 54 | 452 | 32000€ | 593€ |
2023-01-31 | 62 | RUE DES CROIX | 2 | 43 | 472 | 35000€ | 814€ |
2022-06-29 | 2 | SQ DE WADERN | 4 | 240 | 365 | 175000€ | 729€ |
2022-12-29 | 54 | RUE D'YPRES | 3 | 61 | 234 | 47000€ | 770€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 619 | 105000€ | 1419€ |
2021-11-05 | 40 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 103 | 638 | 65000€ | 631€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DES ROSIERS | 6 | 145 | 1046 | 100000€ | 690€ |
2022-02-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 1 | 37 | 24 | 43200€ | 1168€ |
2022-11-22 | 85 | AV VICTOR HUGO | 6 | 103 | 659 | 140000€ | 1359€ |
2022-02-25 | 18 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 94 | 98 | 60000€ | 638€ |
2022-04-15 | 63 | AV VICTOR HUGO | 3 | 76 | 281 | 72150€ | 949€ |
2021-05-04 | 6 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 72 | 60 | 81000€ | 1125€ |
2021-12-06 | 27 | RUE DES ROSIERS | 5 | 92 | 840 | 110680€ | 1203€ |
2022-01-21 | 2 | RTE D'HAIMS | 4 | 65 | 362 | 70830€ | 1090€ |
2022-03-28 | 54 | RUE DES PEUX | 3 | 100 | 702 | 142000€ | 1420€ |
2022-03-09 | 9 | RUE CROIX BLANCHE | 4 | 90 | 74 | 55000€ | 611€ |
2020-11-27 | 32 | RUE SOLFERINO | 2 | 75 | 40 | 71560€ | 954€ |
2021-04-01 | 32 | CHE DES FOSSES GAUDRONS | 9 | 362 | 6586 | 272000€ | 751€ |
2021-10-20 | 31 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 645 | 130000€ | 1238€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 3 | 81 | 384 | 125000€ | 1543€ |
2020-08-04 | 18 | RTE D'HAIMS | 3 | 72 | 325 | 79000€ | 1097€ |
2021-09-21 | 54 | RUE GRAND MONT | 4 | 130 | 146 | 113402€ | 872€ |
2020-08-07 | 20 | RTE D'HAIMS | 4 | 110 | 172 | 80000€ | 727€ |
2022-07-19 | 9 | RUE SOLFERINO | 6 | 163 | 316 | 110309€ | 677€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 1193 | 124850€ | 983€ |
2020-05-13 | 60 | RUE DES PEUX | 4 | 115 | 460 | 105000€ | 913€ |
2022-07-01 | 29 | RUE D'YPRES | 2 | 45 | 32 | 23000€ | 511€ |
2022-10-27 | 9 | RTE D'HAIMS | 4 | 67 | 218 | 83335€ | 1244€ |
2020-12-11 | 30 | RUE GRAND MONT | 2 | 43 | 36 | 43500€ | 1012€ |
2023-03-15 | 22 | RUE GRAND MONT | 4 | 70 | 60 | 62000€ | 886€ |
2022-05-17 | 18 | RUE GRAND MONT | 4 | 72 | 76 | 25000€ | 347€ |
2021-08-23 | 18 | PL SAINT MARTIAL | 2 | 42 | 66 | 33500€ | 798€ |
2021-04-09 | 23 | RUE D'YPRES | 6 | 166 | 345 | 150000€ | 904€ |
2022-09-26 | 12 | IMP GRAND MONT | 4 | 112 | 302 | 104500€ | 933€ |
2021-06-21 | 14 | RUE ALBERT DE MONPLANET | 5 | 109 | 67 | 90000€ | 826€ |
2021-04-19 | 41 | AV FERNAND TRIBOT | 5 | 95 | 500 | 95000€ | 1000€ |
2021-08-25 | 43 | AV FERNAND TRIBOT | 3 | 57 | 123 | 65000€ | 1140€ |
2022-10-26 | 5 | ALL VICTOR HUGO | 3 | 85 | 653 | 112000€ | 1318€ |
2022-02-17 | 17 | RUE D'YPRES | 3 | 64 | 125 | 56500€ | 883€ |
2021-09-28 | 10 | ALL VICTOR HUGO | 4 | 123 | 514 | 190000€ | 1545€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DE LA CUEILLE | 3 | 79 | 306 | 207000€ | 2620€ |
2020-01-27 | 11 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 76 | 155 | 25000€ | 329€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DE LA CUEILLE | 4 | 76 | 155 | 60000€ | 789€ |
2019-12-12 | 15 | RUE SAINT MARTIAL | 4 | 160 | 278 | 85000€ | 531€ |
2022-12-09 | 5 | RUE GRAND MONT | 9 | 254 | 697 | 463250€ | 1824€ |
2020-04-27 | 18 | RUE PUITS CHAUSSEE | 3 | 62 | 53 | 22578€ | 364€ |
2020-06-02 | 16 | BD DE STRASBOURG | 7 | 308 | 1121 | 240000€ | 779€ |
2019-07-01 | 46 | BD DE STRASBOURG | 3 | 86 | 125 | 40000€ | 465€ |
2021-03-17 | 23 | RUE PUITS CHAUSSEE | 4 | 65 | 69 | 24600€ | 378€ |
2022-04-26 | 23 | RUE PUITS CHAUSSEE | 4 | 65 | 69 | 27400€ | 422€ |
2022-03-08 | 6 | RUE DU MOULIN ROY | 3 | 42 | 42 | 25000€ | 595€ |
2021-01-22 | 10 | BD DE STRASBOURG | 5 | 126 | 283 | 80000€ | 635€ |
2020-09-21 | 5 | AV FERNAND TRIBOT | 7 | 160 | 486 | 174500€ | 1091€ |
2021-08-30 | 23 | RUE PREPAUDIERE | 3 | 80 | 93 | 44000€ | 550€ |
2022-04-13 | 155 | AV VICTOR HUGO | 4 | 97 | 1108 | 105000€ | 1082€ |
2023-01-31 | 19 | RUE PREPAUDIERE | 3 | 73 | 63 | 55000€ | 753€ |
2019-07-08 | 11 | RUE DU MOULIN ROY | 5 | 124 | 27 | 45000€ | 363€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 90 | 362 | 78125€ | 868€ |
2022-08-09 | 12 | RUE DES VOLLIBOEUFS | 3 | 94 | 1510 | 230000€ | 2447€ |
2021-10-07 | 2 | RUE D'YPRES | 5 | 126 | 283 | 70000€ | 556€ |
2020-12-03 | 23 | RTE D'HAIMS | 3 | 56 | 594 | 40000€ | 714€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DU VERGER | 4 | 80 | 658 | 35000€ | 438€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DES RECOLLETS | 5 | 110 | 178 | 59000€ | 536€ |
2022-03-03 | 18 | RUE DU VERGER | 4 | 108 | 967 | 150000€ | 1389€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 220 | 1188 | 200000€ | 909€ |
2021-04-29 | 45 | RUE DU MOULIN ROY | 3 | 64 | 60 | 36000€ | 563€ |
2022-06-14 | 44 | BD GAMBETTA | 7 | 185 | 370 | 234000€ | 1265€ |
2019-09-03 | 14 | RUE DES RECOLLETS | 7 | 168 | 294 | 123000€ | 732€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 120 | 190 | 30000€ | 250€ |
2022-09-09 | 19 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 54 | 299 | 47400€ | 878€ |
2021-04-30 | 7 | ALL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 279 | 967 | 130000€ | 466€ |
2020-01-17 | 8 | RUE WINSTON CHURCHILL | 4 | 97 | 206 | 47000€ | 485€ |
2019-08-21 | 29 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 80 | 257 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-01 | 12 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 72 | 54 | 87000€ | 1208€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU FOUR | 6 | 129 | 81 | 69000€ | 535€ |
2021-10-11 | 10 | ALL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 90 | 334 | 50000€ | 556€ |
2020-05-29 | 23 | BD GAMBETTA | 7 | 186 | 690 | 85000€ | 457€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DU VERGER | 4 | 86 | 648 | 100000€ | 1163€ |
2022-10-28 | 26 | RUE DE LA MARNE | 1 | 40 | 98 | 48000€ | 1200€ |
2022-06-17 | 28 | RUE DE LA MARNE | 4 | 79 | 99 | 75000€ | 949€ |
2021-03-09 | 28 | RUE DES JAUMES | 6 | 143 | 1500 | 198000€ | 1385€ |
2020-10-22 | 24 | RUE DES CLAVIERES | 5 | 90 | 262 | 120200€ | 1336€ |
2020-06-17 | 8 | RUE DES COMBES | 5 | 116 | 500 | 152000€ | 1310€ |
2022-01-14 | 61 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 84 | 340 | 72000€ | 857€ |
2021-01-04 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 249 | 66000€ | 600€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DES POMMIERS | 4 | 108 | 1570 | 127000€ | 1176€ |
2021-07-30 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 137 | 245 | 43000€ | 314€ |
2023-04-28 | 17 | RUE WINSTON CHURCHILL | 3 | 120 | 802 | 151220€ | 1260€ |
2019-10-14 | 75 | RUE DE L'ALLOCHON | 4 | 100 | 937 | 153000€ | 1530€ |
2020-08-04 | 25 | RUE WINSTON CHURCHILL | 1 | 20 | 23 | 26000€ | 1300€ |
2020-12-09 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 94 | 597 | 148000€ | 1574€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 92 | 57 | 25000€ | 272€ |
2023-02-06 | 33 | RUE DU VERGER | 3 | 81 | 736 | 119000€ | 1469€ |
2022-09-20 | 45 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 138 | 176 | 49500€ | 359€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES COMBES | 4 | 83 | 449 | 93000€ | 1120€ |
2021-05-21 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 50 | 73236€ | 697€ |
2020-06-15 | 106 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 98 | 170 | 97000€ | 990€ |
2020-03-03 | 30 | RUE DES CLAVIERES | 5 | 89 | 845 | 70000€ | 787€ |
2021-09-03 | 112 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 81 | 54 | 54000€ | 667€ |
2020-12-03 | 31 | RUE DE LA MARNE | 8 | 160 | 225 | 76000€ | 475€ |
2019-07-05 | 98 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 63 | 437 | 40000€ | 635€ |
2019-10-15 | 33 | RUE DE LA MARNE | 4 | 70 | 165 | 122000€ | 1743€ |
2021-09-28 | 10 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 135 | 702 | 144000€ | 1067€ |
2021-09-14 | 6 | RUE DE LA FUIE | 3 | 56 | 67 | 40000€ | 714€ |
2022-04-14 | 1 | CHE DES ILETTES | 3 | 83 | 174 | 22000€ | 265€ |
2020-07-20 | 9 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 192 | 75000€ | 441€ |
2019-11-14 | 20 | RUE LEON DARDANT | 6 | 190 | 708 | 165000€ | 868€ |